Czynniki obniżające cenę nieruchomości
Zadaniem Home Stagingu jest wyeliminowanie czynników obniżających cenę. Po wykonaniu stagingu nieruchomość wygląda zachęcająco, prezentuje się nienagannie i atrakcyjnie. Klient ją oglądający widzi się w niej i chce ją kupić. Tym co zakłóca opozytywne wrażenia są:
- brud, bałagan, przykry zapach wilgoci, starzyzny, zwierząt itp.
- zagracenie, dużo rzeczy na małej przestrzeni, złe składowanie tych rzeczy
- niewłaściwe umeblowanie – zbyt duże meble w małych pomieszczeniach lub zbyt małe meble w dużych pomieszczeniach
- zła kolorystyka pomieszczeń, zbyt jaskrawe lub zbyt ciemne kolory, niewłaściwie zestawione ze sobą kolory
- brak dobrego oświetlenia
- ekstremalny gust właścicieli
- brak wydzielonych funkcji pomieszczeń (np. brak jadalni, miejsca na relaks, sypialni itp.)
- brak stymulatorów sensorycznych
- sposób prezentowania nieruchomościach